| Имущество приобретено по договору дарения, и продана не по истечению года, нужно ли платить ИПН 10%?
|
|
|
|
#1 Чт Фев 23, 2012 11:04:57
|
|
|
Добрый день!
Пжл, проконсультируйте нас, имущество (квартира) было приобретено в сентябре 2011г, по договору дарения, и затем была продана в октябре месяце 2011г., теперь получили уведомление, с указанием ст 158.п1, скажите пжл, если имущество приобретено по договору дарения от родителей и затем продано в течении года платиться разве налог 10%, и сдается ли декларация?
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Чт Фев 23, 2012 11:16:14
|
|
|
| gauhar говорит: |
|
имущество (квартира) было приобретено в сентябре 2011г, по договору дарения, и затем была продана в октябре месяце 2011г., теперь получили уведомление, с указанием ст 158.п1, скажите пжл, если имущество приобретено по договору дарения от родителей и затем продано в течении года платиться разве налог 10%, |
Обратите внимание на ст.180 п.2пп.1 НК РК.Вы найдете ответ на свой вопрос.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Фев 23, 2012 11:27:26
|
|
|
gauhar, ст 180 НК
| Цитата: |
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества является прирост стоимости при реализации следующего имущества:
1) жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности; |
Поскольку вы являлись собственником менее года, то действия НК правомерны, и вы обязаны заплатить налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Фев 23, 2012 11:30:26
|
|
|
в договору дарения стоимость имущества не указана, и тут нужно будет сделать оценку на момент приобретения имущества?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Фев 23, 2012 11:48:46
|
|
|
gauhar, согласно ст 180 п 3 НК
| Цитата: |
|
При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество. |
Следовательно, вам нужно определить рыночную ст-ть на момент перехода право собственности к вам.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Фев 23, 2012 12:01:53
|
|
|
рыночной стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое имущество, это можно будет стоимость определить просмотрев на тот момент в рекламных газетах по продаже имущества?[/b]
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Фев 23, 2012 12:10:30
|
|
|
| gauhar говорит: |
|
это можно будет стоимость определить просмотрев на тот момент в рекламных газетах по продаже имущества? |
Нет это должен сделать специалист оценщик. В случае если на момент возникнования права собственности по его оценке сумма будет меньше чем сумма реализации, то у вас не возникнет ИПН, но отчет вы должны сдать.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Фев 23, 2012 16:17:48
|
|
|
| Трудоголик2 говорит: |
|
В случае если на момент возникнования права собственности по его оценке сумма будет меньше чем сумма реализации, то у вас не возникнет ИПН |
Наверное наоборот, если реализация меньше оценки, то тогда нет имущественного дохода.
| Трудоголик2 говорит: |
|
но отчет вы должны сдать |
Вот этот момент можно поподробнее?
| Статья 67 НК говорит: |
|
6. Декларация по индивидуальному подоходному налогу для других категорий физических лиц представляется физическими лицами, не указанными в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, в том числе получившими доходы, не облагаемые у источника выплаты (за исключением индивидуальных предпринимателей), а также физическими лицами, имеющими деньги на счетах в иностранных банках, находящихся за пределами Республики Казахстан. |
Но ведь если сумма реализации меньше оценочной, то прироста стоимости нет, следовательно, нет и имущественного дохода.
Вот если бы в п.6 ст.67 было сказано, что обязаны предоставлять декларацию физические лица, совершившие сделку по продаже имущества, тогда согласна, что независимо от того, получили доход или нет, обязаны представлять.
Думаю, что в действующей редакции обязательство по представлению ф.240 возникает только при получении налогооблагаемого дохода.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Фев 23, 2012 16:51:12
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Наверное наоборот, если реализация меньше оценки, то тогда нет имущественного дохода. |
Верно написала наоборот. 
Рита, судя по тому, что уже прислали увед дело было в прошлом году или даже в позапрошлом, поэтому я и пишу
| Трудоголик2 говорит: |
|
но отчет вы должны сдать |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Фев 23, 2012 22:25:55
|
|
|
об отчете - это мы писали вначале спрашивая нужно будет сдать или нет,
сегодня обратились к спец.оценщикам, они просят запросить в редакции газету с объявлениями на тот момент, когда право собственности перешло к нам, но если выйдет так что сумма реализации меньше оценочной, то прироста стоимости нет, и следовательно, нет и имущественного дохода, верно? тогда и декларацию можно не предоставлять?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Фев 23, 2012 22:41:16
|
|
|
| gauhar говорит: |
|
сегодня обратились к спец.оценщикам, они просят запросить в редакции газету с объявлениями на тот момент |
Странные какие-то оценщики. Это их работа. За что они тогда деньги берут?
| gauhar говорит: |
|
если выйдет так что сумма реализации меньше оценочной, то прироста стоимости нет, и следовательно, нет и имущественного дохода, верно? тогда и декларацию можно не предоставлять? |
Да, я считаю, что так. Тогда и надо написать ответ, что поскольку при реализации квартиры имущественный доход не возник, то поэтому обязательств по сдаче декларации по ИПН у вас нет на основании п.6 ст.67 НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Фев 23, 2012 22:50:47
|
|
|
Рита, , простите, если не в тему. ИП владеет квартирой (на праве собственности более года). не использует ее в предпринимательской деятельности, просто живет в ней. Решает ее продать? Возникает обязательство по налогу? По идее, нет, потому как право владения более 1 года, но смущает, что продавец ИПшник. Хотелось бы Ваше мнение по этому вопросу. заранее благодарю
Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Вопрос касается и прироста стоимости потому как приобреталась квартира в 2009 году и цены были тогда на треть ниже, чем сейчас
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Фев 23, 2012 22:58:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Да, Оля, ты права, имущественного налога не возникает, и у ИП тоже никаких обязательств нет, потому как недвижимость жилая, к тому же и в предпринимательской деятельности не использовалась. Так что налоговикам зацепиться абсолютно не за что.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
