 |
| Физ лицо купило в 2012 году парковку, которая не приносит дохода (пустует). Обязанность ФЛ перед НУ
|
|
|
|
#1 Вт Мар 12, 2013 14:02:13
|
|
|
Добрый день.
ФЛ приобрел в 2012 году паркинг за 44 млн тенге.
С момента приобретения данный паркинг не приносит никакого дохода.
Общая площадь = 908,4 м2, земля - 0,0417 га.
Какая обязанность возникает у ФЛ перед налоговой?
ФЛ планирует продать паркинг за ту же сумму 44 млн., обязанности возникают ли?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Сб Мар 30, 2013 01:05:31
|
|
|
| Будур говорит: |
ФЛ приобрел в 2012 году паркинг за 44 млн тенге.
С момента приобретения данный паркинг не приносит никакого дохода.
Общая площадь = 908,4 м2, земля - 0,0417 га.
Какая обязанность возникает у ФЛ перед налоговой? |
Что Вы имеете ввиду под словом "паркинг"?
- земля по автостоянку;
- группа автомобилей (занимающих площадь);
И еще, что то не понятно с, на землю:
| Будур говорит: |
|
Общая площадь = 908,4 м2, земля - 0,0417 га. |
Это значит на площади 417 кв.м. расположено здание с площадью 908,4 кв метра - то биш, двухэтажный?
ИМХО надо исчислить и заплатить налоги:
как ФЛ - декларацию ф.700.00 до 31 марта, а так как это нынче выходной, то приходится на понедельник - 1 апреля (там все укажите).
уплатить налоги на землю до 12.04.2013 года
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Сб Мар 30, 2013 09:24:45
|
|
|
Здравствуйте У нас похожая ситуация. Только строений на земельном участке нет, но целевое назначение-под строительство магазина, пока что участок просто простаивает. У собственника есть действующее ИП, на баланс ИП земельный участок не ставили. Возникает ли обязательство по сдаче формы 700.00
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Сб Мар 30, 2013 12:00:27
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
Только строений на земельном участке нет, |
Земельный налог исчисляется и уплачивается не зависимо от хозяйственной деятельности, п. 4 ст. 372 КоН РК
| Planeta говорит: |
|
но целевое назначение-под строительство магазина |
| Planeta говорит: |
|
Возникает ли обязательство по сдаче формы 700.00 |
Да.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Апр 02, 2013 01:33:06
|
|
|
Planeta, и не забудьте, вы должны сдавать расчеты по нему. 701.01 в начале года до 20 февраля, и декларация 700.00 - уже не позднее 31 марта след. года за отчетным. Потому что просто 700.00 сдают физ.лица. Но так как у вас есть ИП , и участок (хоть и бездействующий) у вас предназначен для коммерческой деятельности. У вас в госакте это даже должно быть прописано.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Апр 02, 2013 09:08:37
|
|
|
Дело в том, что я уже сталкивалась с подобной ситуацией, только там было нежилое помещение + зем участок. Как ИП сдавали и расчет 701.01 и декларацию 700.00. А как физ лицо на тот же РНН за тот же год отдельно по объектам не используемым в предпринимательской деятельности ИП сдавали только форму 700.00 и садили ее в НК вручную на другие коды уплаты, т.к технически в налоговой программе пока не предусмотрена сдача двух очередных форм.
А в данном случае меня интересует можно ли применять статью 391 п7 НК ведь на участке строений нет
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Апр 02, 2013 13:07:22
|
|
|
| Planeta говорит: |
|
А в данном случае меня интересует можно ли применять статью 391 п7 НК ведь на участке строений нет |
Если следовать букве Налогового кодекса, то не должны применять этот пункт и именно потому, что на участке нет строений.
| Статья 391 НК говорит: |
|
7. Физические лица (в том числе частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, исчисляют и уплачивают земельный налог в порядке, установленном настоящим разделом для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента. |
Аналогично по отчетности:
| Статья 3963 НК говорит: |
1-1. Физические лица не представляют в налоговые органы налоговую отчетность по земельному налогу, если иное не установлено пунктом 1 настоящей статьи и настоящим пунктом.
Физические лица (в том числе частные нотариусы, частные судебные исполнители, адвокаты) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. |
Поскольку участок не занят зданием, то следовательно по такому участку земельный налог исчисляют налоговые органы и отчетность по ним не сдается.
| Статья 391 НК говорит: |
1. Если иное не установлено настоящей статьей, исчисление земельного налога, подлежащего уплате физическими лицами (за исключением лиц, указанных в части второй настоящего пункта), производится налоговыми органами не позднее 1 августа текущего года исходя из соответствующих ставок налога и налоговой базы.
Положения настоящего пункта не распространяются на:
индивидуальных предпринимателей;
физических лиц (в том числе частных нотариусов, частных судебных исполнителей, адвокатов) по земельным участкам, занятым зданиями (частями зданий), находящимися на праве собственности, за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса. |
Правда многие (в том числе и некоторые налоговые инспекторы) думают так же, как и Valentinka: что все коммерческое имущество и землю, имеющиеся у физического лица, надо включать в имущество ИП и отчитываться по нему, как ИП. Но это конечно же не так:
| Статья 391 НК говорит: |
|
5. Индивидуальные предприниматели исчисляют и уплачивают земельный налог по земельным участкам, используемым в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса. |
Если налоговые органы до 1 августа не пришлют вам сумму земельного налога, который вы должны уплатить до 1 октября, то считаю, что вам нужно будет от физического лица подать заявление о постановке этого земельного участка на регистрационный учет в НУ:
| Статья 577 НК говорит: |
|
2. Физические лица, имеющие на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования, временного возмездного землепользования, временного владения и пользования, доверительного управления объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, сведения по которым отсутствуют в налоговом органе, вправе представить налоговое заявление о постановке на регистрационный учет в налоговый орган по месту нахождения объекта налогообложения и (или) объекта, связанного с налогообложением. |
и попросить налогового инспектора, чтобы вам рассчитали сумму земельного налога.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Мар 31, 2016 17:31:44
|
|
|
В продолжение темы о земельном участке, на котором строений нет, но целевое назначение-под строительство магазина, участок в ходе дискуссии на балансе ИП не учитывали, оплачивали ИПН. У собственника по прежнему есть действующее ИП, на баланс ИП земельный участок не ставили. В 2015 году участок продан Правильно ли я понимаю что это будет являться доходом от прироста стоимости и я должна как от физ лица подать форму 240 и отразить в ней полученный доход
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
