| Какую стоимость брать для исчисления налога на имущество при дарении нежилого помещения?
|
|
|
|
#1 Пн Июн 20, 2022 10:19:41
|
|
|
Разьясните пожалуйста .Отец,будучи ИП СНР "КХ" и "ПАТЕНТ" подарил сыну ИП СНР "ПАТЕНТ"нежилое помещение в 2011г. Стоимость значилась около 200 тыс.тенге.На момент дарения переоценку не сделали .Сын, ИП СНР "ПАТЕНТ" сдает в аренду это нежилое помещение.
Все это время ИП "ПАТЕНТ"платил налог на имущество от этой величины(от 200тыс .тенге). Считаю,что наверное это неправильно. Можно ли сейчас произвести переоценку и платить налог на имущество от переоцененной стоимости? Правильно ли такое решение ?И какие последствия могут быть от того ,что не сделали переоценку на момент дарения ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Июн 20, 2022 12:46:51 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| valen_na говорит: |
|
наверное это неправильно. |
Да, неправильно.
| valen_na говорит: |
|
Можно ли сейчас произвести переоценку и платить налог на имущество от переоцененной стоимости? |
Не можно, а нужно. Надо заказать ретроспективную оценку на дату гос. регистрации договора дарения в компании, имеющей лицензию на оценочную деятельность.
| valen_na говорит: |
|
какие последствия могут быть от того ,что не сделали переоценку на момент дарения ? |
Налоговики могут доначислить налог на имущество с пеней но не более чем за срок исковой давности 3 года.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Июн 21, 2022 07:04:51
|
|
|
Ирина Локтионова,разьясните пожалуйста .с 01.01.23г ИП СНР "Патент",осуществляющий деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения будет переведен на ОУР. В этом случае амортизацию фиксированных активов надо будет рассчитывать от 200тыс тенге или от новой переоцененной стоимости?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Июн 21, 2022 07:12:36
|
|
|
Ирина Локтионова,разьясните пожалуйста .с 01.01.23г ИП СНР "Патент",осуществляющий деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения будет переведен на ОУР. В этом случае амортизацию фиксированных активов надо будет рассчитывать от 200тыс тенге или от новой переоцененной стоимости?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Июн 21, 2022 13:31:57
|
|
|
Надо ставить на баланс по оценочной стоимости, т.к. именно так определяется стоимость имущества, полученного безвозмездно.
А откуда взялась сумма 200 000 тенге?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Июн 21, 2022 18:25:12
|
|
|
ИРИНА Локтионова ,спасибо за ответ .200 тыс тенге- по такой стоимости числилось это нежилое помещение у отца (ИП СНР),подарившего это нежилое помещение сыну (ИП ,СНР "Патент")
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Июн 22, 2022 16:03:48
|
|
|
Если бы отец вел бухучет, тогда можно было бы воспользоваться статьей 238 НК:
| Цитата: |
|
3. Для целей определения размера дохода в виде безвозмездно полученного имущества стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, но не ниже стоимости, указанной в акте приема-передачи (при его наличии) такого имущества с учетом налога на добавленную стоимость, указанного в документах передающей стороны. |
При этом сын, если на момент дарения он уже был ИП, должен признать эту сумму в качестве безвозмездно полученного дохода, отразить его в форме 911 и соответственно заплатить ИПН.
В рассматриваемом случае нужно руководствоваться статьей 682 НК:
| Цитата: |
11. Доходом в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, является стоимость имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, если такое имущество используется индивидуальным предпринимателем для предпринимательских целей в налоговом периоде, в котором такое имущество получено.
....
Доход в виде безвозмездно полученного недвижимого имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, признается в том налоговом периоде, в котором произведена регистрация права собственности на такое имущество.
....
Стоимостью имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, является рыночная стоимость данного имущества на дату возникновения права собственности на данное имущество, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и индивидуальным предпринимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Июн 22, 2022 16:18:28 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Тут еще надо вот что помнить.
Все, о чем я писала выше, касается только бухгалтерского учета. Так ИП должен определять первоначальную стоимость основного средства только в бухучете. Налоговая база для исчисления налога на имущество определяется по данным бухгалтерского учета.
А вот амортизация фиксированных активов, относимая на вычеты, определяется по налоговому учету и там другие нормы амортизации, не такие как в бухучете. И стоимостный баланс на начало года определяется по-другому. Но это, если интересует, надо обсуждать в отдельной ветке.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
