 |
| Обязательна ли регистрация пристройки в центре недвижимости для постановки на баланс предприятия
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Янв 23, 2006 13:42:20
|
Сообщить модератору
|
|
1.Решение на расширение площади здания (можно как решение Собрания учредителей) , но не обязательно. Если будет подобная бумага - бедет основание на перевод здания на реконструкцию: Дт 126 Кт 122 (если по старому  )
2. Договор строительного подряда, форма № 2,3, счет-фактура от подрядчика.
3. Регистрация изменений в техпаспорте нужна. Если сразу не сделаете, рано или поздно все-равно придется. Если сделаете своевременно - для бухгалтера основание, почему затраты капитализируются, а не относятся на расходы периода (если помните СБУ6, если знаете МСБУ 16).
4. По поводу акта ввода в эксплуатацию от уполномоченного органа - какие разрешительные документы на руках по пристройке: от горархитектуры, проектная документация?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Янв 23, 2006 17:17:31
|
Сообщить модератору
|
|
Это случаем не Вы,Василиса,вопрос задавали?
Вопрос. Наше предприятие построило пристройку к административному зданию. Обязательна ли регистрация в центре недвижимости для постановки на баланс предприятия ?
Ответ. В данном случае, пристройку можно рассматривать как дополнительные капитальные вложения в существующее здание, поскольку это будет не отдельно стоящий объект. В соответствии с СБУ 6 «Учет основных средств», увеличение первоначальной стоимости объектов основных средств производится в результате последующих капитальных вложений улучшающих состояние объекта: срок службы, производственные мощности и т.д.
Стандартом не устанавливается порядок увеличения первоначальной стоимости, т.е. при отнесении расходов на стоимость объекта основных средств действуют правила отражения хозяйственных операций, установленные Методическими рекомендациями по применению Типового плана счетов, в которых корреспонденцией счетов:
Д-т сч. 122 - К-т сч.126 относятся затраты, связанные с ремонтом (модернизацией, реконструкцией), приводящие к увеличению будущих экономических выгод от использования основных средств.
Как правило, незавершенное строительство числится на сч.126 до полного ввода объекта в эксплуатацию, т.е. по дате акта приемки выполненных работ объекта в целом.
В соответствии со статьей 663 ГК РК сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами, а в случаях , предусмотренных законодательными актами, - также представителями государственных органов и органами местного самоуправления.
Налоговым Кодексом в статье 216 определено, что при выполнении строительных, строительно–монтажных, ремонтных работ датой совершения оборота по реализации является дата, которая наступит первой:
1) дата принятия заказчиком к оплате выполненных работ;
2) дата подписания акта государственной приемочной комиссией (а в случаях, установленных государственными нормативами, - акт приемочной комиссии) о приемке построенного объекта в эксплуатацию.
Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» в статье 73 установлено, что приемка в эксплуатацию завершенных строительством объектов осуществляется в зависимости от видов объектов (работ) либо государственной приемочной комиссией или приемочной комиссией.
Статьей 74 Закона указан перечень технически несложных объектов, принимаемых в эксплуатацию собственником самостоятельно , в остальных случаях -уполномоченный орган: Территориальное управление Комитета по делам строительства г. Алматы при выдаче заказчику (застройщику) архитектурно – планировочного задания должен зафиксировать в этом задании, а также в разрешении на производство строительно – монтажных работ условие приемки в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями или приемочными комиссиями.
Датой ввода в эксплуатацию принятого государственной приемочной комиссией объекта считается дата утверждения акта о вводе объекта в эксплуатацию инстанцией, назначившей комиссию.
Датой ввода в эксплуатацию принятого приемочной комиссией объекта считается дата подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию.
Исходя из изложенного, постановка на баланс осуществляется по акту приема в эксплуатацию объекта, вне зависимости от даты оформления объекта недвижимости в уполномоченном органе.
Аудитор, зам. директора фирмы "ФИНАУДИТ"
Дорошева Г.П.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
