| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налоги - аренда земли, в собственности - земля и здания |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #1 Чт Фев 05, 2009 15:11:55 |
| Заголовок сообщения: | Налоги - аренда земли, в собственности - земля и здания |
Здравствуйте! Организация является общественным фондом (юр.лицо). Арендует землю до ноября 2009 года, стоимость которой составляет 3900000 тенге. В собственности также имеется небольшой участок земли при входе в офис, стоимостью 500000 тенге. Также в собственности имеются: дом (стоимость 5000000 тенге), 2 квартиры, переделанные под офис (стоимость 4500000 тенге). Вопросы: 1. Как начислять износ на эти здания? 2. Какие налоги и до какого числа нужно оплатить? По каким ставкам и как их исчислять? 3. Какие налоговые формы необходимо заполнить и до какого срока их нужно сдать? Была бы вам очень благодарна, если ответили на эти вопросы. В первый раз сталкиваюсь с ОС. |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #2 Пт Фев 06, 2009 16:09:05 |
| Заголовок сообщения: | |
Никто не хочет ответить? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #3 Пт Фев 06, 2009 16:37:46 |
| Заголовок сообщения: | |
1. Начислите амортизацию 2. расчет тек.платежей по аренде земли до 15 фев. 3. ф. 701,01 по имуществу и земле в собственности до 15 февр. имущество найди на ветке Налог на имущество, там подробно описано, а вообще с.397 НК 2009, если я не ошибаюсь, на счет земли узнайте в зем.комитете, они еще дополнительно свои коэф.прибавляют. |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #4 Ср Фев 11, 2009 09:35:02 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! Нужно ли представлять Декларацию по земельному налогу, налогу на транспортные средства и налогу на имущество – форма 700.00, если сдан расчет по форме 701.01? На балансе есть здания и земля. |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #5 Ср Фев 11, 2009 09:41:02 |
| Заголовок сообщения: | |
700 ф. по итогам года. т.е. 2008 до 31 марта Добавлено спустя 30 секунд: до 31 марта 2009 |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #6 Ср Фев 11, 2009 11:45:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Как можно вычислить остаточную стоимость основных средств в 2008 году? Дело в том что от старого бухгалтера ничего не осталось, кроме как налоговые отчеты. Есть формы 701.02, 701.00, 700.00 (за 2007 год). В форме 701.02 в строке остаточная стоимость основных средств на начало налогового периода = 3.900.000 (это стоимость арендованной земли), на нее она начислила налог 3900 тенге (4 платежа по 975 тенге). Организация является юр.лицом. Хотя есть еще и здания (она их не указывает). В форме 701.00 она в коде бюджетной классификации 104308 распределяет 14.500 тенге на 4 платежа по 3625 тенге. На балансе в годовом отчете она пишет основные средства на конец 2007 года 4994000 тенге. Впервые сталкиваюсь с основными средствами и землей. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить в этой ситуации? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #7 Ср Фев 11, 2009 11:58:49 |
| Заголовок сообщения: | |
Интересно, а разве арендованная земля является ОС, на нее просто начисляются арендные платежи это ф.851 плата за зем.участки или я не права? |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #8 Ср Фев 11, 2009 12:53:48 |
| Заголовок сообщения: | |
Вот, она так писала. У нее в декларации выходит, что остаточная стоимость ОС на конец года - 3.900.000 тенге - это как раз стоимость арендованной земли |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #9 Ср Фев 11, 2009 12:58:38 |
| Заголовок сообщения: | |
Кажется очень странная ситуация, а с ней возможно связаться, может она прояснит ситуацию, вообще налог на землю или аренда начисляется исходя из площади участка * на ставку зем.налога |
|
| Автор: | Solitary | ||
| Добавлено: | #10 Ср Фев 11, 2009 13:42:45 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
у меня подобная ситуация, которую сейчас пытаюсь восстановить.. С 2004г. с момента возникновения права на аренду земельного участка сдавалась ф.701.00. Проблема у меня еще и в том, что площадь участка в тех.паспорте указана в п.м. Сейчас вычисляю площадь в кв.м и не выхожу на цифры буха. |
|||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #11 Ср Фев 11, 2009 14:02:28 |
| Заголовок сообщения: | |
А может это ст-ть здания с учетом износа, посчитайте |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #12 Ср Фев 11, 2009 14:29:02 |
| Заголовок сообщения: | |
В общем, темный лес получается. Как только не пробовала считать, ничего не выходит. Отправлю тогда отчеты не обращая внимания на эти цифры. Как будто износ не исчислялся в 2008 году. |
|
| Автор: | Solitary | ||
| Добавлено: | #13 Ср Фев 11, 2009 14:31:13 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
меня терзают смутные сомнения.. не один ли бух намутил и у вас и у меня :twisted: |
|||
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #14 Чт Фев 12, 2009 09:50:31 |
| Заголовок сообщения: | |
Надеюсь, что последний вопрос по поводу налогов! А какая базовая ставка земельного налога для собственной и арендованной земли? Могу ли я облагать ставкой 2008 года – она составляет 17,41? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #15 Чт Фев 12, 2009 10:37:57 |
| Заголовок сообщения: | |
Они очень даже отличаются, например у нас собств.земля облагается по 19,6, а арендованная по 23,16. Чтобы расчитать аренду на землю пишется запрос в Зем.клмитет и они сами дают расчет на год или акимат. Точно не помню. |
|
| Автор: | Наташенька |
| Добавлено: | #16 Чт Фев 12, 2009 14:22:28 |
| Заголовок сообщения: | |
Оказывается не последний вопрос :) ! В форме 701.01 нужно ли указывать данные, которые я заполняла в 851 форме по аренде земли или же только указываю собственные здания и землю? Добавлено спустя 16 минут 44 секунды: И сразу еще одни вопросик А при расчете налога на землю, которая в собственности организации, нужно ли умножать на количество месяцев в году? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #17 Чт Фев 12, 2009 15:04:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Аренда земли отражается только в ф.851, в 701.01 только земля в собственности и имущество при расчете налога на землю площадь в кв.м*на ставку налога по НК 2009 Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды: не дописала: это будет будет налог на землю к уплате за 2009г, делите на 4 и заполняете до 25 февр, до 25мая и т.д. Кол-во мес.не играют роли при расчете налога на землю :) |
|
| Автор: | yliana |
| Добавлено: | #18 Пт Фев 13, 2009 09:27:32 |
| Заголовок сообщения: | |
Подскажите пожалуйста правильно ли я понимаю. По новому кодексу , если нет зданий сооруж. и земли, то форму 701,01 вообще не надо сдавать????? а что тогда с др. осн. средствами? как быть с компьютерами мебелью и т.п.? |
|
| Автор: | esiphi | ||||
| Добавлено: | #19 Пт Фев 13, 2009 09:48:51 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
yliana
Правильно.
Указанные Вами ОС не облагаются налогом на имущество. С ув. |
|||||
| Автор: | *САМ* | ||
| Добавлено: | #20 Пт Фев 13, 2009 09:55:14 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Все остается как прежде - ставите на баланс, амортизируете по БУ и НУ, берете на вычеты. Только не облагаете НИ. |
|||
| Автор: | Nataha |
| Добавлено: | #21 Пт Фев 13, 2009 11:05:18 |
| Заголовок сообщения: | |
А как быть, земля выкуплена в 2008 году, а здание еще лет 7 назад, бывший бух даже и не ставил на балас это здание (а оно там не одно), т.е. я плачу земельный налог и еще налог на имущество и как мне его расчитать если здания нет на балансе, где взять его стоимость? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #22 Пт Фев 13, 2009 11:22:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Должет быть акт ввода там указана сумма или возьмите оценочную ст-ть |
|
| Автор: | Nataha |
| Добавлено: | #23 Пт Фев 13, 2009 11:30:41 |
| Заголовок сообщения: | |
А там суммы смешные от 20 000 до 90 000 тенге |
|
| Автор: | гость |
| Добавлено: | #24 Пт Фев 13, 2009 11:44:30 |
| Заголовок сообщения: | |
добрый день,подскажите как расчитать по ф.851 расчет налога по аренде земли .можете на примере показать.есть приложение к дог.где указано пл.земли,категор.,есть цена 23,19,точно цифру |
|
| Автор: | Нерезидент Баланса |
| Добавлено: | #25 Пт Фев 13, 2009 11:50:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день! ТОО арендует у физ. лица склады и территорию безвозмездно для последующей сдачи их в аренду, территория принадлежит физ. лицу на праве собственности. Какие возникают налоговые обязательства у ТОО? Должны ли сдавать ф.701.01? Если, да , то от чьего имени? Вообще кто плательщик налога на имущество и налога на землю? |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #26 Пт Фев 13, 2009 12:32:17 |
| Заголовок сообщения: | |
Площадь аренд.земли по договору аренды умножаете на 23,19=самма аренд.платежей за год Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд: Вообще кто плательщик налога на имущество и налога на землю? Только собственник, поэтому вы отчетность по 701.01 не сдаете по земле Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд: Nataha Вам необходимо сделать переоценку имущества, и по этой реальной цене платить налог на имущество. Вы сами то как считаете? вообще у меня похожая ситуация, у меня здание, а на баланс его не поставили и теперь если отправлять допки, будут штрафы, недоимки и т.д. Шефу сказала он говорит ставь на баланс в 2009г, а там как нибудь разберемся...вот сижу и думаю как делать годовой :cry: |
|
| Автор: | Asemgul76 |
| Добавлено: | #27 Пт Фев 13, 2009 18:36:40 |
| Заголовок сообщения: | |
Добрый день, подскажите мне пож как быть, я ТОО на патенте спец реж юр.лицо произв с/х прод. у меня земли посевные в одном районе, а офис и здания мех мастерских, т.е. где стоит вся техника в другом районе, как мне сдать декл по имущ и земле, т.е. по конторке в какой НК , они входят в спец режим, или сдать по месту нахожд на общеустановленном Спасибо :shock: Добавлено спустя 6 секунд: Добрый день, подскажите мне пож как быть, я ТОО на патенте спец реж юр.лицо произв с/х прод. у меня земли посевные в одном районе, а офис и здания мех мастерских, т.е. где стоит вся техника в другом районе, как мне сдать декл по имущ и земле, т.е. по конторке в какой НК , они входят в спец режим, или сдать по месту нахожд на общеустановленном Спасибо :shock: |
|
| Автор: | Nemo | ||
| Добавлено: | #28 Чт Мар 19, 2009 18:34:12 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
получается, что я неправильно делаю. имеется земля и постройка на ней. это все передано в безвозмездное пользование. и в договоре указано, что налоговые декларации сдаем сами и налоги оплачиваем сами, т.е. получатели. собственником является - физическое лицо. в прошлом году и сдали расчет(ну, и в этом тоже соответственно). а сейчас вот декларацию собираюсь сдавать. начала делать отчет, и встал вопрос об амортизации здания, который я не поставила на баланс. и как теперь правильно то будет? подскажите, плизз... бестолковая такая...аж злюсь на себя сама... :cry: |
|||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #29 Пт Мар 20, 2009 09:15:33 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo А вы налог на имущество платили за здание? в течении этого периода |
|
| Автор: | Nemo | ||
| Добавлено: | #30 Пт Мар 20, 2009 09:53:25 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Доброе утро!
да, платили..весь 2008 год. как быть, а? |
|||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #31 Пт Мар 20, 2009 10:12:07 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo ф.700 за 2008г.сдавали? если нет то отправляйте. Опишите ситуацию поподробнее, что то я не пойму физ.лицо подарило имущество или пользование на какое то время? |
|
| Автор: | Nemo | ||
| Добавлено: | #32 Пт Мар 20, 2009 10:21:38 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
да, я вот сейчас пытаюсь заполнить ф. 700. Физ.лицо - безвозмездно передало во временное пользование юр.лицу помещение с примыкающей к ней землей. Помещение находится, можно сказать под жилым домом, т.е. цокольный этаж. там торговый дом сейчас у нас. В договоре указано, что все мероприятия по налогам (сдача и проплата) возлогается на получателя земли, т.е. на нас. и я как увидела ваше сообщение, что собственник сам отчитывается, я поняла, что я что то делаю не так! :P И еще теперь вот заполняла отчет по ОС за 2008 год, ф700, и думаю, а как быть с амортизаций здания? я его на баланс не ставила, амортизацию по нему не считала. наверное надо его оприходовать на баланс на основании договора, и посчитать амортизацию? подскажите,, плиз, Легенда! :Rose: |
|||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #33 Пт Мар 20, 2009 10:30:22 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo Все у Вас как то запутано, во первых насколько я знаю не бывает безвозмездного временного пользования, ну это ладно даже если оно и существует, то Вы не должны отправлять 700, у Вас временное пользование имуществом. Что то я не пойму разве ставиться на баланс, то что фактически арендуется, т.е. это ваше временное пользование, ну например у меня земля в аренде, я же ее не ставлю на баланс. Я просто плачу аренду. Мое мнение, что это физ лицо должно все таки сдавать отчетность самостоятельно, т.к. он собственник всего. А то что Вы оплатили в качестве налогов, то это как бы получается ваша плата. Вы как сами считаете? |
|
| Автор: | Nemo |
| Добавлено: | #34 Пт Мар 20, 2009 10:58:46 |
| Заголовок сообщения: | |
вот теперь я, тоже начинаю понимать, что я не правильно сделала! а как можно эту ситуацию исправить теперь? отозвать отчеты можно? т.е расчеты? и физ. лицо, если не является ни ИП, ни кем, должен ли он что - либо делать, т.е. сдавать декларации, расчеты? Спасибо огромное за помощь! :Rose: |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #35 Пт Мар 20, 2009 11:11:32 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo Скорее всего нужно все расчеты отозвать, иначе могут наказать, но Вы поговорите с вашим налоговым инспектором, а как вы считали налоги, если он даже не ИП, он должен скорее всего быть ИП, но с другой стороны дохода как такого нет, нужно посмотреть налоги вами уплаченые превышают 12МЗП за год или нет. И все таки как Вы посчитали платежи, мне теперь это очень интересно :) |
|
| Автор: | Nemo | ||||||
| Добавлено: | #36 Пт Мар 20, 2009 11:21:35 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
вот собираюсь сделать это сегодня наверное..эх..хотя не уверена, что они что нить там знают про это. я уже к ним подходила с таким вопросом, когда только земля появилась. они сказали, вы бухгалтер, вы и должны знать! меня напрочь рассмешил этот ответ! :lol:
нет не превышают, налог на землю был уплачен в сумме 1033 тнг. а это к чему?
вот, как то умудрилась посчитать! а что с имуществом? там же еще и помещение? тоже получается отзывать придется? интересно, как шеф отреагирует на это! :shock: это моя второстепенная фирма, которую я просто курирую.. страшновато стало что - то!!! Добавлено спустя 45 секунд: Легенда, огромное вам спасибо за помощь! |
|||||||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #37 Пт Мар 20, 2009 11:30:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo Это к тому если бы уплаченые налоги превысили эту сумму, то ему необходимо было бы стать ИП, т.е. это ведь его доходы хоть и в таком виде, да он и впрям богатый буратино, отдает столько имущества в безвозмездное пользование, а у НК не возникнут вопросы к этому физ.лицу. Отзовете ни чего страшного. :wink: |
|
| Автор: | Nemo | ||||
| Добавлено: | #38 Пт Мар 20, 2009 11:34:40 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
спасибо за поддержку! да, вот теперь думаю, что будет с физ.лицом. он к нам имеет непосредственное отношение, как бы является нашим учредителем, вот и благодетельствует! а налоги уплаченные куда девать теперь?
интересно, что с ним то теперь будет? |
|||||
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #39 Пт Мар 20, 2009 11:43:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Nemo Может и ничего, если обоснует :D , а налоги брать в зачет не рекомендую. лучше подстраховаться, тем более суммы смешные |
|
| Автор: | gas |
| Добавлено: | #40 Пт Мар 20, 2009 12:19:54 |
| Заголовок сообщения: | |
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, ТОО, общеустановленный порядок, на балансе здание с землей, стоит на регистрационном учете по местным налогам (не в своей налоговой). сдали расчет как положено на 2009год, теперь собираемся все это добро реализовывать. после продажи здания вместе с землей, что нужно делать с ранее представленным расчетом? отправить с минусом? реализация будет в апреле, надо ли оплачивать налог до 25 мая? или оплатить только за апрель? :oops: |
|
| Автор: | Легенда |
| Добавлено: | #41 Пт Мар 20, 2009 12:40:26 |
| Заголовок сообщения: | |
gas отправляете ф.701,01 указываете там выбытие активов во втором квартале и там сумму корректировки с минусом, кажется так :) Добавлено спустя 28 секунд: платить только за апрель естественно |
|
| Автор: | gas |
| Добавлено: | #42 Пт Мар 20, 2009 14:03:39 |
| Заголовок сообщения: | |
Спасибо, вам Легенда! :roll: |
|
| Автор: | новый стажер |
| Добавлено: | #43 Пн Мар 23, 2009 17:03:08 |
| Заголовок сообщения: | |
Здраствуйте, подскажите, пожайлуста, где можно найти коэффициентк базовым ставкам земельного налога? :oops: |
|
| Автор: | Милый Бухгалтер |
| Добавлено: | #44 Пн Мар 23, 2009 21:35:47 |
| Заголовок сообщения: | |
в расчете арендной платы, приложение к Договору аренды |
|