» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

ИП на упрощенке продал коммерческую недвижимость. Нужно ли менять режим ?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Моника
Добавлено: #1  Вс Июл 10, 2022 02:28:35
Заголовок сообщения: ИП на упрощенке продал коммерческую недвижимость. Нужно ли менять режим ?
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=678570#678570
http://balans.kz/viewtopic.php?p=678696#678696
Доброй ночи, уважаемые профи! ИП на СНР, упрощенка, деятельность не ведется, но продал коммерческую недвижимость. Допустим за 80 000 000 тенге. Имеет ли он право дальше применять упрощенку? должен ли он менять режим ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Июл 11, 2022 14:01:52
Заголовок сообщения:
Эта недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности? Если да, то когда?

Моника говорит:
деятельность не ведется

Официально деятельность приостановлена или сдаете нулевки? С какого времени?
Автор: Моника
Добавлено: #3  Пн Июл 11, 2022 19:27:19
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Эта недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности? Если да, то когда?

здравствуйте, с момента покупки. то есть, около 8 лет. Это магазин и в нем велась торговля.
дополню, что стоимость покупки 40 000 000 тенге, а стоимость продажи 80 000 000 тенге. Прирост 40 000 000 тенге.
Ирина Локтионова говорит:
Официально деятельность приостановлена или сдаете нулевки? С какого времени?

сдаем нулевки с февраля месяца, так как торговать нечем и недвижимость продана.
Ирина Локтионова, ответьте пожалуйста нужно ли переходить на ОУР ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #4  Пн Июл 11, 2022 21:10:21
Заголовок сообщения:
Моника говорит:
Прирост 40 000 000 тенге.

Так вы тогда не превысили предел для упрощенки 24 038 МРП в полугодие, поэтому и переходить на ОУР не надо.
Автор: Iraida
Добавлено: #5  Вт Июл 12, 2022 09:53:57
Заголовок сообщения:
Но если ИП не плательщик НДС, то на учет по НДС встать придется.
Автор: vbnz
Добавлено: #6  Вт Июл 12, 2022 12:01:08
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
поэтому и переходить на ОУР не надо.

но показать прирост и уплатить налог надо по форме 240.00
Автор: Моника
Добавлено: #7  Вт Июл 12, 2022 14:38:29
Заголовок сообщения:
Iraida, подали и встали на учет по НДС.
Автор: Моника
Добавлено: #8  Вт Июл 12, 2022 14:39:46
Заголовок сообщения:
vbnz, подали и уплатили
Автор: DSK
Добавлено: #9  Вт Июл 12, 2022 16:51:40
Заголовок сообщения:
Доход от продажи ФА не относятся к доходам от СНР -ст.681 п.2. Пункт 4. ст.681 гласит:- "При получении доходов, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, налогоплательщики, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, производят исчисление, уплату соответствующих налогов и представление налоговой отчетности по ним в общеустановленном порядке в соответствии с настоящим Кодексом." Следовательно по таким доходам вы должны исчислять налог как при ОУ режиме и сдать 220ФНО до 31.03.2023г
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Вт Июл 12, 2022 17:02:36
Заголовок сообщения:
Iraida говорит:
Но если ИП не плательщик НДС, то на учет по НДС встать придется.

Почему?
Моника говорит:
Iraida, подали и встали на учет по НДС.

Зачем?
40 млн это же меньше, чем 20 000 МРП.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #11  Вт Июл 12, 2022 17:39:26
Заголовок сообщения:
DSK говорит:
Следовательно по таким доходам вы должны исчислять налог как при ОУ режиме и сдать 220ФНО до 31.03.2023г

Это само собой. Только форма не 220, а 240.
Но есть еще
Статья 683 НК говорит:
5. Для целей настоящей статьи предельный доход индивидуального предпринимателя состоит из:

1) объекта налогообложения, определяемого в соответствии со статьей 681 настоящего Кодекса; [тот который отражается в ф.910]

2) доходов в виде прироста стоимости, указанных в статье 330 настоящего Кодекса, возникающих в связи с реализацией и передачей в уставный капитал имущества, являющегося основными средствами индивидуального предпринимателя; [тот который отражается в ф.240]

Автор: Ведмедев
Добавлено: #12  Вт Июл 12, 2022 18:14:40
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова говорит:
Зачем?
40 млн это же меньше, чем 20 000 МРП.

Моника говорит:
а стоимость продажи 80 000 000 тенге. Прирост 40 000 000 тенге.

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #13  Вт Июл 12, 2022 18:21:27
Заголовок сообщения:
Ой, точно! Доход и оборот по НДС - это же разные суммы :palm:

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ