| Какие обязательства возникают перед НУ при оформлении квартиры по дарственной?
|
|
|
|
#1 Ср Дек 08, 2010 10:52:43
|
|
|
Мой муж по завещанию получил в собственность квартиру от своей матери. На днях, по истечению положенных 6 месяцев она была оформлена юридически на него. Теперь по дарственной квартира переоформляется на нашего сына. Нотариус предупредил, что раз недвижимость была у мужа в собственности менее года, то необходимо до 31 марта 2011 года сдать декларацию в налоговые органы. Только она затруднилась с номером формы.
Подскажите, какую декларацию надо сдать и что еще нужно отметить в НУ? Налог на имущество за 2010 год был уплачен еще от имени свекрови. Надо ли еще платить за этот год какие-либо налоги?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Дек 08, 2010 11:02:05
|
|
|
пустую декларацию предлагает нотариус отправить?
Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:
По-моему неправильная консультация. Так как ст. 180 говорит о реализации имущества. А тут дарение. Наследование и дарение вообще не облагается налогом.
Нотариус предлагает сдать Декларацию, "написав", было имущество но реализовывал я его? Надо в налоговую сходить в отдел по работе с физическими лицами, и там проконсультироваться.
Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
| Звездочка говорит: |
|
и что еще нужно отметить в НУ? |
в налоговую в тот отдел, про который я писала, надо сходить и предоставить правоустанавливающие документы на имущество, что бы лицевой был уже на нового хозяина, там все и выясниться по налог на имущество. ИМХО.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Дек 08, 2010 11:12:21
|
|
|
| VFrol говорит: |
Возникает "имущественный налог" при перепродаже личного имущества в течении года.
Нотариус прав. |
Перепродажи нет. Есть оформление по дарственной с отца на сына.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Дек 08, 2010 11:18:47 Сказали Спасибо❤
|
|
|
1. К имущественному доходу налогоплательщика, подлежащему налогообложению, относится:
1) доход от прироста стоимости при реализации имущества;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами.
У них нет реализации, значит нет имущ дохода. А при дарении
ст 156 1. Из доходов физического лица, подлежащих налогообложению, исключаются следующие виды до28)стоимость имущества, полученного физическим лицом в виде дарения или наследования от другого физического лица. Положения настоящего подпункта не распространяются на имущество, полученное индивидуальным предпринимателем в целях осуществления им деятельности, а также пенсионные накопления, унаследованные в установленном законодательством Республики Казахстан порядке, выплачиваемые накопительными пенсионными фондами;
ходов:
Нет никаких обязательств-нет деклараций. Возможно нотариус путает реализацию с дарением. Это мое мнение.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Дек 08, 2010 11:36:39
|
|
|
| VFrol говорит: |
|
Нотариус прав. |
а что насчёт суммы говорит нотариус?
Но самое правильное - идти в налоговую, там всё выяснится, так как всё равно сам объект налогообложения налогом на имущество должен быть зарегистрирован на правильный РНН (РНН хозяина)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Дек 08, 2010 11:53:43
|
|
|
| Цитата: |
|
а что насчёт суммы говорит нотариус? |
Она сама конкретно не знает. Говорит узнавайте у налоговиков. Но к нашим налоговикам надо идти , зная предмет разговора, потому как у них негласная установка любыми способами пополнять бюджет.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Дек 08, 2010 12:20:47 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Звездочка говорит: |
|
Но к нашим налоговикам надо идти , зная предмет разговора, потому как у них негласная установка любыми способами пополнять бюджет. |
это не очень-то правильное рассуждение, налоговики совершенно гласно не могут идти на нарушение Налогового Кодекса.
Читаем Кодекс ст. 156 п. 1 пп 28) согласно которому наследование и дарение между физ. лицами - это доход, но не подлежащий налогообложению.
И как бы возникает вопрос о декларировании этого "дохода". Но этот доход надо искать среди необлагаемого у источника выплат. Идём туда. гл. 20
Наши случаи - доход от реализации имущества, и возможно "прочие" (ст. 180)
При реализации - объектом является прирост стоимости. При прочих - ст.184 "Закрытый список": дарения и наследования в нём нет.
Вывод: Получивший в качестве наследования или дарения - не отчитывается, так как это доход не является необлагаемым у источника выплаты.
Передающий в дарение - вроде как должен бы показать 0, так как прироста нет. (Но тут я бы ещё раз спросила у налоговиков, насколько дарение между физ.лицами, можно приравнивать к реализации.
И повторюсь
| Мара говорит: |
|
Но самое правильное - идти в налоговую, там всё выяснится, так как всё равно сам объект налогообложения налогом на имущество должен быть зарегистрирован на правильный РНН (РНН хозяина) |
Добавлено спустя 37 минут 57 секунд:
Главное забыла! Это всё, что писалось - относится просто к физ.лицам. Очень надеюсь, что у вас ни отец, ни сын не являются ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Дек 08, 2010 14:24:52
|
|
|
Мара
| Цитата: |
|
Главное забыла! Это всё, что писалось - относится просто к физ.лицам. Очень надеюсь, что у вас ни отец, ни сын не являются ИП. |
К счастью- нет
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Дек 09, 2010 13:13:51
|
|
|
| Мара говорит: |
|
Главное забыла! Это всё, что писалось - относится просто к физ.лицам. Очень надеюсь, что у вас ни отец, ни сын не являются ИП. |
Извините что встреваю, но вопрос: а если одаряемый является ИП, тогда как?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Дек 09, 2010 15:04:25 Сказали Спасибо❤
|
|
|
да это такой для меня нечёткий вопрос. Так как в 156ой статье, п28, оговорка"настоящее не распростаняется на имущество ИП, полученное в целях осуществления им деятельности"
И тут самое интересно, посчитают ли квартиру таковым имуществом (т.е. в осуществление деятельности), т.е. есть "шанс", что его в доход ИП поставят.
Возможно, что мне начнут возражать, что никак не может быть такого, но на деле сплошь и рядом, физ.лицо что-нибудь продаст из личного (а сам ИП), налоговая ему в доход от ИП пытается ставить.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Пн Дек 13, 2010 23:29:26
|
Сообщить модератору
|
|
| Мара говорит: |
|
на деле сплошь и рядом, физ.лицо что-нибудь продаст из личного (а сам ИП), налоговая ему в доход от ИП пытается ставить. |
Я бы в этом случае опиралась на т.12:
| Статья 12 НК говорит: |
|
17) личное имущество физического лица - имущество физического лица в материальной форме, находящееся на праве собственности или являющееся его долей в общей собственности и не предназначенное для использования в предпринимательских целях; |
Поэтому даже если одаряемый является ИП, но полученную по дарственной квартиру не собирается сдавать в аренду или использовать под собственный бизнес, а будет жить в ней сам, то тогда и ИПН платить не должен. В противном случае - да, согласна с Мариной, платить надо.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
