| Аренда нежилого помещения у физ.л под магазин
|
|
|
|
#1 Вт Фев 09, 2016 22:47:40
|
|
|
Здравствуйте, у нас такая ситуация мы недавно открыли ИП и взяли в аренду помещение под магазин у физ.л. Физ.л. отказывается официально подписывать расходники за получение денег по аренде, видимо не хочет платить налоги. При поставке кассового аппарата в налоговой мы не предоставляли договор аренды, но адрес указан фактический, т.е. арендуемого нами помещения. Вот теперь возникает вопрос, что будет при проверки, если не показывать в учете, что мы платим аренду, не будет ли потом вопрос к нам. Можем ли мы сказать, что бесплатно там сидим или это неправильно. Спасибо
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Ср Фев 10, 2016 00:09:57
|
|
|
| Natalya83 говорит: |
|
Физ.л. отказывается официально подписывать расходники за получение денег по аренде, видимо не хочет платить налоги. |
А он и не должен платить налоги. Поскольку вы - налоговый агент, то должны исчислять и платить ИПН у источника выплаты. Вот на днях только обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=59189
Поэтому если вы объясните арендодателю, что все законно, и он может не бояться, то возможно он и будет у вас расписываться в РКО.
| Natalya83 говорит: |
|
что будет при проверки, если не показывать в учете, что мы платим аренду, не будет ли потом вопрос к нам. |
Конечно будет.
| Natalya83 говорит: |
|
Можем ли мы сказать, что бесплатно там сидим или это неправильно. |
Сказать вы можете, но это вам дороже обойдется. Подробнее здесь http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=36847
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Фев 11, 2016 12:13:06
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Поскольку вы - налоговый агент, то должны исчислять и платить ИПН у источника выплаты |
Начисляю ежемесячно, оплачиваю раз в полгода, т.к. мы на упрощенке, верно? Кбк и Кнп будут такими же как и при отчислении от работников? и еще один вопрос как это отразится в ф.910? Или я не правильно пишу это уже не касается этой темы, переведите меня в нужную ветку. Спасибо за ответ.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Фев 11, 2016 13:32:56
|
|
|
| Natalya83 говорит: |
|
Начисляю ежемесячно, оплачиваю раз в полгода, т.к. мы на упрощенке, верно? |
Верно.
| Natalya83 говорит: |
|
Кбк и Кнп будут такими же как и при отчислении от работников? |
Да.
| Natalya83 говорит: |
|
как это отразится в ф.910? |
Отражаете ИПН в строке 910.00.014.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Фев 24, 2016 17:20:15
|
|
|
Какой интересный вопрос!
С одной стороны, статья 429 НК запрещает только труд наемных работников использовать.
| НК Статья 429. Условия применения специального налогового режима на основе патента говорит: |
Специальный налоговый режим на основе патента применяют индивидуальные предприниматели, которые не являются лицами, указанными в пунктах 3 и 4 статьи 428 настоящего Кодекса, и соответствуют следующим условиям:
1) не используют труд работников; |
А физлицо, с которым будет заключен трудовой договор, никак наемным работником не является. Он же не по Трудовому договору на этого ИП работает.
| НК говорит: |
|
26) работник - физическое лицо, состоящее в трудовых отношениях с работодателем и непосредственно выполняющее работу по трудовому договору (контракту); государственный служащий; член совета директоров акционерного общества, за исключением государственных служащих; иностранец или лицо без гражданства, предоставленные для работы по контракту на предоставление персонала нерезидентом, деятельность которого не образует постоянного учреждения в соответствии с положениями пункта 7 статьи 191 настоящего Кодекса, резиденту или иному нерезиденту, осуществляющему деятельность в Республике Казахстан через постоянное учреждение; |
Но в то же время, это физическое лицо должно каким-то образом платить ИПН со своих доходов.
ИПшник на патенте не заполняет же 200.00 или 910.00, чтобы начислить этот ИПН.
Заставить этого физлица отчитываться самостоятельно по 240.00 в конце года тоже нельзя, т.к. мы не можем признать его доход "имущественным доходом"
| НК Статья 180. Имущественный доход говорит: |
1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:
...
3) доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в имущественный найм (аренду) имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами; |
А индивидуальный предприниматель на патенте - он хоть и на патенте, а налоговым агентом является.
| НК Статья 12. Основные понятия, применяемые в настоящем Кодексе говорит: |
|
31) налоговый агент - индивидуальный предприниматель, частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат, профессиональный медиатор, юридическое лицо, в том числе юридическое лицо-нерезидент, на которые в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность по исчислению, удержанию и перечислению налогов, удерживаемых у источника выплаты; |
И что получается? ИП на патенте имеет право заключать договор аренды с физлицом.
Но в то же время ИПН с этого дохода никто в бюджет не платит?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Фев 24, 2016 17:39:41
|
|
|
| Elis говорит: |
|
ИП на патенте имеет право заключать договор аренды с физлицом. |
 А то я уже подумала, что все уже косяк, так как договор уже заключен.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Фев 24, 2016 19:31:11
|
|
|
Я так поняла, что мой анализа вам был не интересен. Вы его даже не читали и не вникали.
Вам нужен был ответ - "да, можно" или "нет, нельзя".
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Фев 25, 2016 16:01:25
|
|
|
| Рита говорит: |
|
Теперь это закреплено в Налоговом кодексе - ст.10 закона 432. |
Ты имела в виду п.10 ст.432?
Я не нашла в этой статье пункта 10...
Добавлено спустя 59 секунд:
Салтанат, вы далеко из темы не уходите.
Сейчас выяснится, что вы еще и ф200.00 поквартально должны сдавать и 10% ИПН с суммы налогов в бюджет платить.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Фев 25, 2016 21:34:09
|
|
|
| Elis говорит: |
|
Ты имела в виду п.10 ст.432 |
Не, я имела в виду статью 10 закона О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам налогообложения и таможенного администрирования № 432-V ЗРК от 03.12.15.
http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1500000432
| Цитата: |
Статья 10. Установить, что с 1 января 2016 года до 1 января 2017 года пункт 2-1 статьи 427 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) действует в следующей редакции:
«2-1. Налогоплательщик, применяющий специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, исполняет обязательство налогового агента по индивидуальному подоходному налогу с доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты, в следующем порядке:
1) по исчислению и удержанию данного налога – в порядке и сроки, установленные главой 19 настоящего Кодекса;
2) по представлению налоговой отчетности по данному налогу и его перечислению:
в случае, если такой налогоплательщик применяет специальный налоговый режим на основе патента – в порядке и сроки, установленные главой 19 настоящего Кодекса;
в иных случаях – в порядке и сроки, установленные статьями 437 и 438 настоящего Кодекса.». |
То есть ИП на патенте сдают ф.200 поквартально (в соответствии с главой 19 - это значит в общеустановленном порядке), а ИП на упрощенке отражают все в форме 910.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Пт Фев 26, 2016 00:23:30
|
|
|
Т.е. в Налоговом Кодексе. Статья 427, п.2-1.
Но почему-то в Законе 432-V написана, что такая формулировка будет только с 01/01/2016 до 01/01/2017.
А с 2017 года что будет?
| Рита говорит: |
|
То есть ИП на патенте сдают ф.200 поквартально (в соответствии с главой 19 - это значит в общеустановленном порядке) |
И платят ИПН в размере 10% от суммы выплаченной арендной платы.
А если быть точнее, то 11.11%, т.к. считать ИПН придется "от обратного".
Интересно, Салтанат нас еще читает?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Пт Фев 26, 2016 00:50:53
|
|
|
| Elis говорит: |
|
Но почему-то в Законе 432-V написана, что такая формулировка будет только с 01/01/2016 до 01/01/2017. |
Да, это непонятно. Может потому что собираются с 2017 г. принципиально реформировать СНР?
| Elis говорит: |
|
Интересно, Салтанат нас еще читает? |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пт Фев 26, 2016 13:33:13
|
|
|
У вас и узнает. Поинтересуется - а вы арендуете помещение или оно у вас в собственности?
Если в собственности, то где налог на имущество по ставкам ИП?
Если арендуете, то где договор аренды?
Если безвозмездно используете, то отдайте 2% с дохода за безвозмездно используемое имущество.
Если вы о том, может ли налоговая об этом не узнать, то "да, может и не узнать".
Но вы же у нас спрашиваете, как должно быть правильно, а не как уйти от налогов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пт Фев 26, 2016 14:10:45
|
|
|
Elis да, я изначально хотела узнать можно или нет делать договор аренды, даже и не подумала про ИПН с дохода. Теперь так как уже договор заключен и про ИПН не было ничего прописано, а там только на три м-ца может думаю просто проскочит обходя налоговую.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пт Фев 26, 2016 22:54:10
|
|
|
Да, ИП на патенте может и проскочит. Их практически не проверяют, если какой-нибудь криминал не вылезет и если ваша деятельность не связана с импортом или экспортом.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
