| Как правильно разделить коммунальные услуги арендатора и арендодателя?
|
|
|
|
#1 Пн Мар 11, 2019 11:02:50
|
|
|
Добрый день! ТОО А арендует у ТОО Б производственную базу и помещение офиса, оплачивает арендную плату. Изучив темы на балансе пришла к выводу что можно перевыставлять счета за коммунальные услуги с формулировкой "возмещение затрат по коммунальным платежам .....". ТОО Б деятельности не ведет, сдает помещения в аренду, в штате только директор, он отчитывается в УГД и статистику и получает МЗП. Нужно ли разделить ком. услуги на арендодателя и арендатора например 90% и 10%, или все 100% перевыставлять арендатору?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Мар 11, 2019 12:16:09 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Думаю, что счетчики должны быть и Арендатора и у Арендодателя. Арендодатель платит в электросеть по счету полностью, а потом перевыставляет арендатору по его счетчику, возмещая свои затраты.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Мар 11, 2019 12:21:27
|
|
|
| Даниэла говорит: |
|
Думаю, что счетчики должны быть и Арендатора и у Арендодателя. |
У нас одно помещение, и один учредитель у обеих организаций, в одном офисе находятся две организация, только одна (арендатор) осуществляет деятельность в полном объеме, а вторая (арендодатель) сдает все помещения в аренду и отчитывается по этой аренде и все.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Мар 11, 2019 12:31:14
|
|
|
Считаю, что как договоритесь с арендаторами и как напишете в договоре аренды, так и будет законно. Это же договорные отношения.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Мар 11, 2019 12:35:19
|
|
|
Ирина Локтионова, может вопрос не по теме, если так перенесите пожалуйста.
Арендатору приходит счет за электроэнергию на 20000 тенге в том числе НДС 2143 тенге, если я выставлю возмещение на 100% мой счет будет таким же на 20000 в том числе НДС или 20000 + НДС (мой)?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Мар 11, 2019 14:40:22
|
|
|
ландыш,
| ландыш говорит: |
|
ой ей ей с этим надо аккуратно +20% это уже продажа |
Вы имели ввиду +12% НДС?
Мозгом понимала, что если сумму счетов перевыставить арендатору с НДС сверху - это будет уже реализация т.е. лицензируемый вид деятельности, поэтому решила подстраховаться и переспросить у профессионалов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Мар 12, 2019 11:00:00
|
|
|
Возмещение затрат это и есть продажа, как дополнительная арендная плата.
Это и есть оборот по реализации в целях КПН и НДС (если на учете состоите).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Мар 12, 2019 11:27:14
|
|
|
Елена Т, вопрос стоял о том как правильно выставить возмещение:
1. 20000 в том числе НДС (как пришел счет от энергоснабжающей организации)
2. 20000+НДС
Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:
От организаций пришли счета:
услуга - без НДС - НДС - Итого
вода 1499,94 179,99 1679,93
телефон 11521,85 1382,62 12904,47
свет 41024 4922,88 45946,88
Итого нужно оплатить за ком услуги 60531,28
Я делают счет арендатору:
возмещение затрат за воду 1*1679,93
за телефон 1*12904,47
за свет 1*45946,88
Итого возмещение 60531,28 тенге, верно я рассуждаю?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Мар 12, 2019 11:34:45 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Роза,
| Ирина Локтионова говорит: |
|
как договоритесь с арендаторами и как напишете в договоре аренды, так и будет законно. Это же договорные отношения. |
Вам решать какая будет сумма)
Хотите на ту же сумму, хотите - включите еще расходы , например банк.услуги для оплаты ком.услуг и т.д.
И все это оборот по реализации услуг - дополнительная арендная плата для возмещения расходов по комм.услугам.
Облагается НДС, если состоите на учете.
Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:
| Елена Т говорит: |
Я делают счет арендатору:
возмещение затрат за воду 1*1679,93
за телефон 1*12904,47
за свет 1*45946,88
Итого возмещение 60531,28 тенге |
Этот вариант возможен.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
