| Доход от реализации имущества у ИП на упрощенке
|
Gulzhanar
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Ср Ноя 16, 2005 22:10:18
|
Сообщить модератору
|
|
В августе ИП продал свой магазин, оформленный на него, но как на физ.лицо, за 3 млн. Магазин был реконструирован из квартиры, купленной в 1998 году за 200 тыс.тг.
Как отразить данный доход в упрощенке и нужно ли его отражать, ведь по сути это не оборот, хотя и полученный доход. В районном и областном НК дали смутные ответы, толкуемые двояко.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Gulzhanar
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Ноя 22, 2005 13:25:31
|
Сообщить модератору
|
|
Исходные данные уже не верны.
1.Квартира выведена из жил.фонда для реконструкции под магазин.
Значит -с целью получения дохода:или использовать в(для)предпринимательской деятельности и(или)с целью продажи.
В этом случае ИМХО,квартира-магазин д.б.зарегестрирована как имущество ИП для соответствующего налогообложения.
2.Квартира-магазин оформлена как на физ.лицо.
смотреть выше.
И теперь Вы столкнулись с проблемой и делемой:как считать доход от продажи-как доход физ.лица или как предпринимателя. А это разные ситуации.
И уж если магазин был продан физ.лицом,то к предпринимательской деятельности это не имеет отношение,но я вижу большой риск физ.лица. Уже будучи ИП,он, как физ.лицо продает имущество,но не отражает доход в декларации, а значит уклоняется от налогов.
Вопрос:Почему Вам ничего не ответили внятного в налоговом комитете?
Ответ: Они хотят "поиметь" ИП.
Отвечаю на Ваш вопрос,как отразить в "упрощенке".вопросом:а как ИП на СНР отразит продажу имущества,не имея его?
Может быть,я чего-то не поняла?
:!: UP.
Уважаемый народ на Форуме,рассудите.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Ноя 22, 2005 13:39:51
|
Сообщить модератору
|
|
мне кажется, что ключевое слово - ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИП (отраженный в его свидетельстве о госрегистрации)...если продажа ТМЦ - то он попал...если оказание услуг - все не так плохо...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Gulzhanar
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Ноя 23, 2005 08:58:18
|
Сообщить модератору
|
|
В НК по обл. ответили так: им-во использовалось в п/п деят-ти, поэтому сюда не подпадает действие ст. 166. Соотв-но надо платить налог с дохода. Возникает вопрос с чего - с суммы реализации или с разницы. Если с разницы, то какой. Согласно ответу - разница это доход от реализации вычесть стоимость приобретенной квартиры (что практически не меняет сумму, т.к. квартира покупалась за 2тыс. долл.). Если бы велся БУ, то тогда по стандарту №6 мы бы могли включить дополнительные расходы (какие, извините, стандарта не знаю).
В районном НК настивают, что надо платить со всей суммы реализации.
Я конечно заинтересована найти какие-то легальные способы снизить налогооблагаемую базу.
И еще: налог то на им-во я платила от стоимости оценки БТИ, то почему при определении дохода мне не отталкиваться от этой суммы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Ноя 23, 2005 13:15:59
|
Сообщить модератору
|
|
1. по сути, НК прав. Налог на доход по упрощенке - это КПН+СН, тока КПН берется с физлица. А по КПН продажа квартиры - доход от неосновной деят-ти.
2. налог на имущество брался с оценки БТИ, но сама сумма оценки никак не влияла на на группы ФА, ни на группы ОС - по КСБУ....а вот перейдете на МСФО - ЛЮБАЯ проф. оценка будет влиять на финучет точно...
3. потому что по КПН так...НК прав...если бы велся БУи НУ (по ФА) ,вы могли бы обложить КПН разницу (продажа - стоимость ФА в налоговом учете)...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Gulzhanar
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Saltanatka
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Мар 15, 2007 17:51:51
|
Сообщить модератору
|
|
почти схожая ситуация:
ТОО работает в СНР на основе упрощенной декларации, прощя говоря, "упрощенцы" мы 
Имеется на балансе здание, ТОО занимается реализацией товаров, услуг, попутно сдает в аренду часть торговых площадей...
Нынче здание хотим продать, вот и думаю: какая сумма будет считаться доходом для налогообложения: сумма реализации или сумма прироста от реализации зданий, сооружении?
Ваши мнения, коллеги?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Saltanatka
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Мар 15, 2007 18:12:56
|
Сообщить модератору
|
|
мда....тож так считала, но надеялась, что кто-нить обнадежит
Продав здание и задекларировав доход от реализации здания мы со свистом вылетаем из этого замечательного режима, однако, задаюсь вопросом: налог с превышения, установленного для юр.лиц пред.дохода, я заплачу как "упрощенец" или в общеустановленном порядке?
ПыСы. Задаюсь вопросом, т.к. п.5 ст.377 наводит на всякие мысли, вызывающие сомнения поэтому хочется послушать других умных людей...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Мар 15, 2007 23:21:42
|
Сообщить модератору
|
|
Э.... нет, уважаемый... ошибаетесь...
п. 5 ст. 377 гласит совсем о другом. Давайте разбираться.
Для начала процитируем Кодекс
| Статья 377. Порядок расчета с бюджетом на основе упрощенной декларации говорит: |
1. Исчисление налогов на основе упрощенной декларации производится субъектом малого бизнеса самостоятельно путем применения к объекту налогообложения за отчетный налоговый период ставки в размере 3 процентов.
4. Если среднемесячная заработная плата наемных работников по итогам отчетного периода составила у ИП не менее 2-кратного, юр.лиц не менее 2,5-кратного минимального размера МинЗП, установленного законодательным актом РК, то сумма налогов, исчисленная за налоговый период согласно пункту 1 настоящей статьи, подлежит корректировке в сторону уменьшения на сумму в размере 1,5% от суммы налога за каждого работника исходя из среднесписочной численности работников.
5. При превышении предельного размера дохода, установленного пунктом 2 статьи 376 настоящего Кодекса, производится исчисление сумм налога отдельно с предельной суммы дохода и с фактически полученной суммы дохода. Разница между данными суммами налога подлежит уплате в бюджет без корректировки, предусмотренной пунктом 4 настоящей статьи.
Корректировке, предусмотренной пунктом 4 настоящей статьи, подлежит только сумма налога, исчисленного с предельной суммы дохода. |
Таким образом, данный пункт гласит только о том, что при превышении предельного дохода вы имеете право уменьшить сумму исчисленного налога на 1.5% не от всей суммы исчисленного налога, а только на 1.5% от суммы налога с предельной суммы.
Пример: На фирме 10 человек. Среднемесячная зарплата составляет 25000, т.е. более 2.5 МинЗП. Это означает, что ТОО может уменьшить свой исчисленный налог на 1.5% от суммы исчисленного налога за каждого работника, т.е. итого на 15% от суммы налога.
К примеру за квартал был получен доход 25 млн.тенге
Сумма налога 3% от 25 000 000 составила 750 000.
Уменьшение 1.5% х 10 человек х 750 000 = 112 500
Итого налог к уплате = 750 000 - 112 500 = 637 500 (в т.ч. КПН + СН)
А вот если получен доход 30 млн.тенге, т.е. превышение дохода составляет 5 млн.
Налог = (30 000 000 x 3% ) = 900 000
А вот уменьшение в этом случае будет не 1.5% от 900 000, а "только сумма налога, исчисленного с предельной суммы дохода", т.е. только от 750 000, т.е. 1.5% х 10 человек х 750 000 = 112 500
А теперь, Saltanatka, ответ на ваш вопрос. Как обычно, цитируем Кодекс:
| Статья 376. Общие положения говорит: |
3. В случаях несоответствия условиям, установленным пунктом 2 настоящей статьи, или при добровольном выходе из специального налогового режима субъект малого бизнеса переходит на общеустановленный порядок исчисления и уплаты налогов на основании заявления, начиная с квартала, следующего за отчетным. |
Так что в отчетном квартале вы все рассчитывается и уплачивается 3% от всего дохода, и с предельного и с превышения.
А в следующем - увы, общеустановленный... и как минимум на два года.
ПиСи, а как вы себе представляете налог с превышения дохода, исчисленный в общеустановленном порядке?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Saltanatka
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Мар 16, 2007 10:12:49
|
Сообщить модератору
|
|
Элис, спасибо...ст.377, п.5 я точно так же понимала, потому как не представляла себе как превышение исчислять по общеустановленному...
перейдя на общеустановленный, исходные данные для расчетов по общестановленному порядку брать из бух. данных по состоянию, скажем, на начало 3 квартала 2007г. (при условии превышения предельного дохода во 2 квартале), верно?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Пт Мар 23, 2007 16:38:08
|
Сообщить модератору
|
|
Да, у вас налоговый год будет не 12 месяцев, а только шесть. С доходов за первые шесть вы же налоги уже заплатили по упрощенке.
Но, если честно, то механизм перехода с одного налогового режима на другой в середине года так путем и не урегулирован. Вопросов больше, чем ответов. Вот и переходят кто во что горазд.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
